El pasado mes de marzo del 2024, la empresa constructora Global Engineering Group (GEG) obtuvo un certificado Leed Silver que acredita al proyecto Centro Industrial Juárez 2 (PROLOGIS-CIJ-NORTH-B02) como un edificio sustentable y ecológico.
La nave industrial fue construida por GEG para la firma desarrolladora de bienes raíces industriales Prologis durante el año 2023 en el Centro Industrial Juárez ubicado sobre la avenida Miguel de la Madrid.
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El proyecto acumuló un total de 53 puntos de 110 posibles para conseguir la Certificación LEED (Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible, por sus siglas en inglés), desarrollada por The U.S. Green Building Council (Consejo de Construcción Ecológica de Estados Unidos).
Esta certificación consta de 4 niveles, según el puntaje con el que esté valorada la construcción, el más bajo corresponde a la LEED Certification que obtienen los proyectos que juntan entre 40 y 49 puntos, le sigue la LEED Silver con calificación entre 50 y 59 puntos, posteriormente encontramos la LEED Gold con 60 a 79 puntos y la más alta es la LEED Platinum que se otorga a aquellas construcciones que superan los 80 puntos.
El Centro Industrial Juárez 2 cumple con los estándares establecidos para obtener la certificación LEED Silver con sus respectivos puntajes divididos de la siguiente manera según indica la evaluación del Consejo de Construcción Ecológica de Estados Unidos:
Según el caso de estudio presentado por la consultoría de construcción Branch Pattern, el desarrollo de este proyecto consiguió una reducción de huella de carbono equivalente a 218,075 kg.
Esta cifra equivale al carbono almacenado por 255 acres de bosques estadounidenses en un periodo de un año, según la firma de consultoría.
Su diseño con tragaluces proporciona una importante entrada de luz natural que ilumina el 90% de todas las áreas habitualmente ocupadas del edificio. Sumado a esto, se destaca una reducción en el uso de energía del 44% en comparación con edificios similares basados en los estándares de eficiencia energética ASHRAE 90.1-2010.
La iluminación de este proyecto está compuesta 100% a base de luces LEED en interiores y sitios clave, lo que reduce la extracción, uso y exposición al mercurio.
También se destaca la reducción de los impactos ambientales locales a través de la Prioridad Regional para reducir el uso de agua al aire libre y optimizar el rendimiento energético.
Durante la edificación de este inmueble se generaron 0.10 libras por pie cuadrado (0.48 kg/m2) de residuos de construcción y demolición, cifra significativamente baja en comparación con el umbral LEED de 15 lbs/ft2 (73.23 kg/m2) a través de una eficiente gestión de residuos.
Con un sistema de reciclaje y reutilización in situ se logró reciclar el 79.1% de los materiales utilizados en la construcción de este proyecto.
El Centro Industrial Juárez 2 es un edificio para uso industrial de 460,095 pies cuadrados, es decir 42,744.22 metros cuadrados que cuenta con área de oficinas generales con Tablaroca y cancelería que incluyen 12 cubículos, 6 quiet room, un comedor y 3 salas de juntas.
GEG se encargó también de instalar en esta nave industrial un sistema de climatización VRF, sistema contra incendio, sistema hidráulico, sanitario y sistema eléctrico.
Además del Centro Industrial Juárez 2, GEG cuenta con otros proyectos con la certificación LEED como es el caso de la nave PROLOGIS CIJNORTH-B05, lo que muestra el compromiso de esta empresa constructora con el cuidado del medio ambiente, el reciclaje y la optimización de recursos naturales en todas sus operaciones.
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